Obiekty modułowe mieszkaniowe

Obiekty modułowe mieszkalne w Polsce to niestety wciąż margines. Znacząca ich część to niestety obiekty socjalne przyznawane przez gminę zamiast mieszkania zastępczego. Pomijamy tu oczywiście kwestie blokowisk z wielkiej płyty gdyż nie są już obecnie budowane. Na terenie niemiec masowo wyburzane wpisują sie w polski krajobraz na zasadzie żywego skansenu architektonicznego.

W Polsce wciąz najwięcej buduje sie tradycyjnie z cegły. Większośc wykonawców nie zna technologii modułowej i słabo sobie z nią radzi w praktyce. Istnieje przekonanie, zresztą mylne, że dom na lata musi być murowany. Doświadczenie jednak uczy, że czesto domy budowane raptem dwadzieścia lat temu już są stare i często nadają sie nawet do generalnego remontu. Częstym efektem braku elastyczności takiego budynku są pęknięte ściany i to nie tylko w regionach narażonych na szkody górnicze. Inaczej jest z obiektem modułowym. Jego konstrukcja jest zazwyczaj elastyczna.

Następny przesąd to wysokie koszty utrzymania, a zwłaszcza ogrzewania. Obecnie budowane budynki całoroczne mają ściany wykonane z wysokiej jakości elementów termoizolacyjnych. Budowa modułowa pozwala na optymalne dobranie sposobu ogrzewania i jednostek grzewczych do każdego pomieszczenia.

Ten dystans do budownictwa modułowego moze jednak już wkrótce się zmienić. Koszty budowy zaczynają sie tu już poniżej 1000zł za metr kwadratowy. Koszty budowy tradycyjnej są o wiele wyższe i wciąż rosną wskutek masowych wyjazdów polskich pracowników budowlanych do Europy Zachodniej. Zatrudnienie murarza kosztuje wiec coraz więcej i coraz trudniej trafić na zdolnego specjaliste. W budownictwie modułowym drastycznych wzrostów cen raczej nie będzie skoro są to domy stawiane bez murzarzy. Z prac budowlanych niezbędny jest jedynie fundament do postawienia konstrukcji. Większośc procesu powstawania domu odbywa sie w fabryce. Na miejsce są dostarczane gotowe moduły łączone w całość lub nawet tzw. „domy w paczce” które już mają gotową połączona ze sobą konstrukcje. Pewną ciekawostką i wyjściem w strone technologii tradycyjnej jest to, że prefabrykuje się również całe ściany z..cegły. W Niemczech jest to rozwiązanie praktykowane od przeszło dwudziestu lat. Ściany takie powstają przy użyciu automatów murarskich.